GESTION LOCATIVE
La gestion locative est un service que nous réservons à nos copropriétaires bailleurs et que nous assurons avec l’avantage concurrentiel d’être le syndic de la copropriété.
Au-delà de la proximité géographique et de la connaissance technique du bien loué, cette position nous permet de régler les appels de fonds aussitôt le recouvrement des loyers effectué ; d’établir une régularisation des charges justifiée et incontestable ; de confier les réparations nécessaires aux prestataires intervenant dans la copropriété, avec des coûts transparents et maîtrisés.
- Aucune intervention n’est engagée sans l’accord préalable du propriétaire.
- À réception du loyer, nous effectuons un acompte mensuel de 90 % au propriétaire.
- À réception du dernier loyer du trimestre, nous établissons un compte-rendu de gestion.
- Nous ne conservons ni caution ni provision de charges qui sont reversées au propriétaire
- Nous procédons à la déclaration fiscale des revenus locatifs dès le mois de mars.
- Notre mandat de gestion locative n’impose nullement la recherche du locataire.
Nous proposons une garantie des loyers impayés négociée au taux de 2.23% du montant des loyers annuel permettant aux propriétaires de :
- Bénéficier d’une offre complète : loyers impayés, frais de procédure et contentieux, d’expulsion, de recouvrement et garantie détériorations du bien loué ;
- L’assurance d’une prise en charge rapide des impayés ;
- La déduction jusqu’à 100% des primes d’assurances de vos revenus fonciers.
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